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À VENDRE
879 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 22395016
1131Z Rue Castonguay G2G1H7 Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) Capitale-Nationale Aéroport
Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)
Duplex
10
Pièce(s)
6
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1975
Année
2 526 pi² (234.70 m²)
Superficie
Investissez dans une belle maison avec un revenu de 1700$ par mois sans avoir l'impression de rester dans un logement !! Spacieuse maison lumineuse, rénovée, aire ouverte, superbe cuisine, 5 CH(dont bureau à domicile possible et 3 chambres à l'étage), salon principal avec foyer et plafond cathédrale+ une salle de séjour avec 2e foyer, 2 SDB dont buanderie au RDC, 2 A/C, grande cour, cadre de vie paisible, 8 stationnements, garage sur 2 étages, rangement++. Possibilité revenu ou bigénération : Appart 3 ½ style loft de 635 pi2 jumelé à la maison, entrée indépendante. Loft vendu tout meublé avec les électros. Date flexible :1er juin-1er août.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1975 |
| Superficie habitable | 2 526 pi² (234.70 m²) |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé
|
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante
|
| Armoires |
Mélamine
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Garage |
Attaché Chauffé Simple largeur
|
| Revêtements |
Pierre
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain | 9 994 pi² (928.50 m²) |
| Allée |
Asphalte Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Climatiseur mural |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois |
Dispo pour possession entre le 1er juin et le 1er août.
Possibilité de vendre meublé et/ou avec électros
Possibilité d'ajouter une mini-maison sur le terrain pour un revenu supplémentaire d'environ 25k par année. Plan disponible et approuvé par la ville
pour permis.
Le loft sera disponible à l'acheteur et qu'il peut aussi être reloué pour avoir un revenu à la vente. Au choix de l'acheteur.
Vendue sans garantie légale
Certificat de localisation à jour à venir d'ici le 18 avril 2026
Maison : 5 CAC + 2 SDB
Loft : 1 CAC + 1 SDB
Total : 6 CAC + 3 SDB
Possibilité de vendre meublé et/ou avec électros
Possibilité d'ajouter une mini-maison sur le terrain pour un revenu supplémentaire d'environ 25k par année. Plan disponible et approuvé par la ville
pour permis.
Le loft sera disponible à l'acheteur et qu'il peut aussi être reloué pour avoir un revenu à la vente. Au choix de l'acheteur.
Vendue sans garantie légale
Certificat de localisation à jour à venir d'ici le 18 avril 2026
Maison : 5 CAC + 2 SDB
Loft : 1 CAC + 1 SDB
Total : 6 CAC + 3 SDB
Inclusions
Les stores, les rideaux, les tringles, les luminaires, l'aspirateur central et ces accessoires, les 2 airs climatisés, le coffre-fort. Les meubles, les électrosménagers et les décorations sont inclus pour le loft.
Exclusions
Les effets personnels du propriétaire & du locataire du 1940 Avenue de la Famille.
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 454,000 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 186,000 |
| Grand total | $ 640,000 |
| Coût d'énergie | $ 4,410 |
| Taxes municipales 2026 | $ 5,938 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 413 |
| Total | $ 10,761 |
Pré-approbation hypothécaire
Avantages d'une pré-approbation
- Connaître votre budget exact
- Faire des offres plus compétitives
- Processus d'achat plus rapide
- Taux d'intérêt garanti
Courtier inscripteur
Olivier Roy
Courtier immobilier résidentiel
Pré-approbation
Commencez maintenant
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2026-04-20
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